出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

甲方同意将自有产权商铺出租给乙方，双方签订如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

租期为年，从起至止。

三、合同中止与违约

如承租方有以下情况，甲方有权终止合同，收回房屋：

擅自转租、转让或转借商铺。

利用商铺进行违法经营活动。

拖欠租金累计天以上，需赔偿违约金元。

合同期满后，如甲方继续出租，承租方享有优先权。租金将根据物价及周边门市租金的调整，由双方协商适当调整。

四、租金与支付方式

年租金为人民币，大写：万仟元整。

承租方以现金形式支付租金，需提前一个月，于日前交至甲方。

承租方未按时支付租金，每日需按实欠租金的%支付滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

租赁期间，承租方的装修与修缮由其自行负责，与甲方无关。租期结束或双方解除合同时，承租方不得破坏已装修部分及房屋结构。

六、费用缴纳

物业管理费：由承租方向物业管理公司缴纳。

水电费：由承租方自行缴纳。

维修费：因承租方导致的房屋质量或内部设施损坏，维修费由承租方负责。

其他费用：承租方使用房屋进行商业活动产生的费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的申请费用。

七、合同变更

若甲方转让房产所有权，合同对新业主继续有效。承租方转让房屋需书面通知甲方，第三方书面确认。

承租方将房屋转租给第三方使用，需事先书面申请并征得甲方书面同意。第三方即成为合同当事人。

八、违约金与违约责任

若甲方在承租方未违反合同的情况下提前解除合同，视为违约，需赔偿违约金元。

若乙方在未违反合同的情况下提前解除合同，视为违约，需赔偿违约金元。

承租方违反合同，擅自转租商铺，视为违约，需支付违约金元。如因此造成房屋损坏，还需负责修复或赔偿。

九、免责条件

因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或损失，双方不承担责任。租赁期间，因自然灾害导致承租方无法使用房屋，需立即书面通知甲方。

十、争议解决

如双方对合同产生争议，应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。

本合同未尽事宜，甲乙双方在法律基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同双方签字盖章后生效，共两份，甲乙双方各执一份。